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經濟適用房能不能交換？經濟適用房買賣政策是怎樣的？

2022-07-13

經濟適用房

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3個回答

匿名用戶

2022-07-13

　　經濟適用房買賣合同的效力：1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效;2.申購經濟適用房5 年后再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照政府相關規(guī)定補交土地收益。

匿名用戶

2022-07-13

　　根據(jù)相關規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房。