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經濟適用房可以申請貸款嗎？經濟適用房如何申請貸款？

2022-07-01
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3個回答

匿名用戶

2022-07-01

　　銀行要審查還款能力，審查通過之后，購房者還要與開發商簽訂正式的購房合同，支付首付款。貸款人還要到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險。都辦完之后，貸款人和銀行簽訂貸款抵押合同，貸款下來后直接劃到開發商賬戶中。

匿名用戶

2022-07-01

　　如果是已經滿五年的經濟適用房，可以到有關部門辦理差價補繳手續，到時會有國土部門來評估房屋，然后繳納差價會開具繳款憑證。拿著繳款憑證到不動產登記中心完成產權變更手續。這時候就取得了房屋的完全產權了，可以拿著和開發商簽訂的房屋認購書到銀行申請貸款。

匿名用戶

2022-07-01

　　經濟適用房可以申請貸款，但是要符合條件。首先要知道是國家統一下達計劃，行政劃撥土地，免收土地出讓金，各種審批費用減半征收，出售價由政府指導的房子。所以經濟適用房和商品房最大的區別就是購房者只有房屋產權而沒有土地使用權，根據相關的管理辦法規定，經濟適用房必須居住五年以上，而且要補交原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差70%的差價，取得完全產權，才能向銀行申請房屋抵押貸款。銀行發放貸款也是要本著風險可控的原則，如果萬一貸款收不回，抵押的房子因為是經濟適用房只有產權證而沒有土地使用權，這樣的房子沒人敢去買，所以銀行就很難把房子變現收回貸款，所以不滿五年的經濟適用房，銀行一般是不會批準抵押貸款的。

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