城市小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎？真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián)？
2022-07-04
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匿名用戶(hù)
2022-07-04
不同區(qū)域有不同的規(guī)定，實(shí)際補(bǔ)償可以提前咨詢(xún)房地的國(guó)策。小產(chǎn)權(quán)房是指宅基地歸鄉(xiāng)村集體所有，地面上的建筑物房子歸村民個(gè)人所有的房舍產(chǎn)權(quán)。
小產(chǎn)權(quán)房只能在村委會(huì)所屬的村民之間買(mǎi)賣(mài)，報(bào)村委會(huì)備案。對(duì)于賣(mài)掉小產(chǎn)權(quán)房的村民，村委會(huì)不再批給宅基地。對(duì)小產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)局不給頒發(fā)房子產(chǎn)權(quán)證。
匿名用戶(hù)
2022-07-04
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，所謂的小產(chǎn)權(quán)室是并未所有權(quán)的屋子，我國(guó)施行的是房地產(chǎn)所有權(quán)登記的有效性社會(huì)制度，所謂的小產(chǎn)權(quán)室不能展開(kāi)房地產(chǎn)登記，也不能獲得房地產(chǎn)所有權(quán)的票，也不能說(shuō)是當(dāng)事者的合法資產(chǎn)，也不能獲取法律的保護(hù)。
按照相關(guān)規(guī)定，在拆遷過(guò)程中對(duì)違章建筑物開(kāi)展無(wú)償拆遷，即便各地出于各方面的考慮，在實(shí)際上操作中也會(huì)予以一定的補(bǔ)償，但是一般都是以自己拆除的務(wù)工費(fèi)的形式或者參閱建筑物成本來(lái)恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)最低合法房舍拆除的補(bǔ)償。
匿名用戶(hù)
2022-07-04
1、小產(chǎn)權(quán)房屬于集體產(chǎn)權(quán)，有的是違法占地建設(shè)的;有的是在調(diào)撥農(nóng)田上建的;還有的是在部隊(duì)擁有使用權(quán)的農(nóng)田上開(kāi)發(fā)的。但是只要依法辦了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。
2、因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有單獨(dú)的房產(chǎn)證，所以不能過(guò)戶(hù)，購(gòu)置時(shí)只能訂立買(mǎi)賣(mài)合同。但是也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜炯w成員的第三人購(gòu)得得不到保護(hù)，如果拆遷也得不到補(bǔ)償。