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經濟適用房存在哪些問題？買經濟適用房產權有限制嗎？

2022-07-08
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3個回答

匿名用戶

2022-07-08

　　對于大多數低收入者來說，給與有限產權并不會影響到低收入家庭的正常生活。低收入者取得了可以負擔得起的房屋的使用價值，為了使這個使用價值得到法律上的確認，所以政府用了“有限產權”這樣的概念。經濟適用房可以有條件的轉讓，這和使用權并不一樣，這種所有權受到了法律上的限制。

匿名用戶

2022-07-08

　　取得經濟適用房的對價也是有一定限制的。政府在將經濟適用房出售給需要的家庭時，有些應當在商業住房項目中收取的土地費，實際上是減免了。所以在購買產權的時候，支付的對價里面就沒有包括國有土地使用權的完整的市場價格，所以對應來講，所取得的權利也應該受到一定限制。

匿名用戶

2022-07-08

　　經濟適用房產權的主體，也就是物權的主體是有限制的，低收入家庭才能有法律上的資格購買經濟適用房，如果是高收入者就不可以，這是一個限制。經濟適用房的處分權的限制。如果是完整所有權的話，可以自由交易，但是經濟適用房需要5年后才可上市交易，政府可優先回購。

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