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怎么拿房產證抵押貸款？房產證抵押貸款利息是多少？

2022-03-08
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匿名用戶

2022-03-08

　　房產證抵押貸款是指債務人以所購住宅和其他有著所有權的資產作為抵押或質押，或由第三人為其借款提供確保并擔負連帶責任的借款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連結起來的三角關系。拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房子抵押利率會根據房舍以及貸款人狀況不同有區別的，以具體放款利率為準。

匿名用戶

2022-03-08

　　房屋抵押貸款的標準利率是6.0，詳實來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有浮動15%~50% ，差不多具體年息是在6.0~7.5之間，肯定是大于6.0的。如果有企業或者個人資質不錯，比如有資產驗證、另一套房產等，也許可以做到標準利息。

匿名用戶

2022-03-08

　　房產證借款其實就是房產證抵押貸款，房產證作為房子產權證明，債務人可以將其抵押以得到借款，用來化解財力上的缺乏。房產證申請貸款的條件：

　　1、抵押物所有人可以是債務人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人首肯并且有首肯抵押的證明材質，也可以用別人的房子申請抵押貸款;

　　2、有著完全民事行為能力的自然人，在借款到期日時的具體年歲一般不超過65周歲;

　　3、有所在地常住戶口，有固定的寓所;

　　4、有正當職業和平穩的收益來源，具有按時還債借款本息的能力;

　　5、房產共有人承認其有關借款及擔保行為，并樂意肩負相關法律責任;

　　6、房齡(從房舍竣工日起計算)+貸款期限不超過40年;

　　7、房子的產權要清晰，合乎國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　8、所抵押房子未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產機構、耕地管理機構核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。

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