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在交換首付之，需要在多長(zhǎng)時(shí)間之內(nèi)去銀行辦理貸款是沒(méi)有明確的規(guī)定，但是在網(wǎng)簽購(gòu)房合同后，就要在10個(gè)工作日內(nèi)去房管局做備案。這個(gè)是有明文規(guī)定的，在逾期繳納契稅的話就要按照規(guī)定付出滯納金。滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)是按照每天的總房款的萬(wàn)分之五收取。
開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)就會(huì)給你一些材料，其中包括首付款發(fā)票、房屋銷(xiāo)售合同、辦理貸款所需的文件資料復(fù)印件。如果不提供這些材料的話，就不可以辦理貸款。你也可以提供相關(guān)資料復(fù)印件，讓開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理。
繳納完首付款后，打印購(gòu)房合同，就能到銀行進(jìn)行貸款的辦法了。
如果你購(gòu)買(mǎi)一手房，這些手續(xù)就會(huì)由開(kāi)發(fā)商會(huì)來(lái)替您進(jìn)行操作，如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，那么，房產(chǎn)中介會(huì)替您操作，您只用配合簽字提交相關(guān)材料就好了。
如果是購(gòu)買(mǎi)一家購(gòu)買(mǎi)的手，你可以跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同里會(huì)簽訂有關(guān)貸款期限的條款，如果長(zhǎng)時(shí)間還辦不到，要是因?yàn)槭且驗(yàn)槟膫€(gè)人原因，那么就會(huì)涉及違約金等問(wèn)題。
如果您是購(gòu)買(mǎi)二手房，合同上也會(huì)相關(guān)相關(guān)條款，如果拖延貸款的時(shí)間，就是這樣，那么您就可能會(huì)面臨違約金或房主取消合同的后果。